Nieuwbouw woordenboek

Tijdens je zoektocht naar een nieuwbouwhuis kom je waarschijnlijk woorden tegen waarvan je de betekenis nog niet kent. In deze woordenlijst leggen we uit wat ze betekenen. Zo weet je precies waar je het over hebt als je in gesprek gaat met een nieuwbouwmakelaar of hypotheekadviseur.

De A van...

• Advieskosten

Een goed hypotheekadvies levert je een passende hypotheek op. Je hebt meestal een hypotheekadvies nodig als je een nieuwbouwhypotheek wilt. Je kunt voor hypotheekadvies terecht bij een onafhankelijk adviseur of een bank.

• Afbouw

De bouw van een nieuwbouwhuis wordt opgesplitst in drie fasen: ruwbouw, afbouw en oplevering. De afbouwfase draait om de afwerking, denk aan het plaatsen van de keuken en badkamer, stuken van de plafonds, het plaatsen van de deuren, schilderen en tegelen.

• Aflossen

Aflossen is het terugbetalen van het geleende geld dat je gebruikt hebt voor de financiering van je nieuwbouwhuis. Hierdoor wordt je hypotheek lager en het huis steeds meer jouw eigendom. Wanneer en hoeveel je aflost, spreek je af met de hypotheekverstrekker.

• Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente over het geleende bedrag, je lost je schuld niet af. Aan het einde van de looptijd los je in een keer je schuld af. Bijvoorbeeld door je huis te verkopen. Bij de meeste geldverstrekkers mag je maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen. De rest moet je aflossen, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Nadelen van deze hypotheekvorm zijn dat je op het aflossingsvrije gedeelte geen recht hebt op renteaftrek en je hypotheek in box 3 valt, in plaats van box 1 waardoor je minder kunt lenen. Ook kom je niet in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie.

• Afsluitkosten

Als je een hypotheek bij een hypotheekverstrekker afsluit, betaal je afsluitkosten. Dat is een term die gebruikt wordt voor alle kosten die bij het afsluiten van een hypotheek om de hoek komen kijken. Denk aan advies- en bemiddelingskosten, administratieve en juridische kosten. Je ziet op de website bij de hypotheekverstrekker welke kosten het precies zijn.

• Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je tijdens de looptijd rente en los je af. Aan het einde van de looptijd heb je je schuld helemaal afgelost. Je mag onder voorwaarden de rente aftrekken bij de belasting. Het bruto bedrag dat je aan rente en aflossing samen betaalt is, zolang je rente vaststaat, elke maand hetzelfde. Tijdens de looptijd bestaat dit bedrag in het begin vooral uit rente en later steeds meer uit aflossing. Omdat je steeds minder rente gaat betalen, wordt je belastingvoordeel kleiner. Je netto maandlasten stijgen daardoor.

• Appartementsrecht

Wanneer je een appartement koopt in een groter gebouw, koop je een zogenoemd appartementsrecht. Juridisch betekent dit dat je een stukje mede-eigendom van het hele gebouw koopt én het recht om jouw woning te mogen gebruiken. Samen met je buren ben je eigenaar van het hele gebouw.

De B van...

• Bankgarantie/opschortingsrecht

Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis kun je 5% van de aanneemsom bij de notaris vast laten zetten als een soort verzekering. Dit geld wordt in een depot bij de notaris geplaatst en wordt pas aan de aannemer uitgekeerd als alle werkzaamheden naar tevredenheid zijn afgerond. Als de aannemer zijn werk niet op tijd of niet goed afmaakt, kan je deze 5% in het depot houden totdat de gebreken zijn opgelost.

• BENG

BENG is de afkorting van Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG omvat de bouwregels die gelden op het gebied van energieprestatie.

• Bereidstellingsprovisie

Voor het afsluiten van een nieuwbouwhypotheek stelt een hypotheekverstrekker een hypotheekofferte op. In een hypotheekofferte staat ook een passeerdatum waarop je uiterlijk de leveringsakte bij de notaris moet ondertekenen. Lukt dit niet op tijd, dan kan je soms de geldigheid van je hypotheekofferte verlengen. Als dat zo is, betaal je aan de bank bereidstellingsprovisie. Hoeveel provisie je betaalt, hangt af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Vraag voordat je een hypotheekofferte aanvraagt of je de geldigheid van de offerte kunt verlengen en of je daar bereidstellingsprovisie voor moet betalen.

• Boeterente

Wil je je hypotheek oversluiten, aflossen voor het einde van de rentevaste periode of wil je de rente opnieuw vastzetten voordat je rentevaste periode afloopt? Dan betaal je soms een vergoeding voor het renteverlies van de bank. De vergoeding die je moet betalen mag niet hoger zijn dan het financieel nadeel dat de bank heeft doordat je eerder aflost. De manier waarop die vergoeding wordt berekend, vind je in de offerte van je hypotheek.

• Borgtochtprovisie

Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit, betaal je een keer borgtochtprovisie. Dit zijn de kosten die je betaalt voor het afsluiten van een hypotheek met NHG: 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Je krijgt er wel een aantrekkelijk rentevoordeel voor terug.

• Bouwdepot

Een bouwdepot is een geblokkeerde spaarrekening met een deel van het hypotheekbedrag dat je leent voor de verbouwing, bouw of aankoop van je woning. Uit dit ‘potje’ betaal je de rekeningen van bijvoorbeeld de aannemer. Over het bedrag dat je nog niet hebt uitgegeven en nog in je bouwdepot zit, krijg je depotrente.

• Bouwrente/renteverlies

Bouwrente is de rente die je verschuldigd bent aan de aannemer over de kosten van de bouw van je nieuwbouwhuis. Bijvoorbeeld de aankoop van de grond en de bouwmaterialen.

Bouwrente kent twee vormen:

1. De rente die de aannemer rekent over het geld dat hij heeft uitgegeven voordat je de koop-/aanneemovereenkomst tekent. 
2. De rente die de aannemer rekent over de periode tussen het tekenen van de koop-/aanneemovereenkomst en het moment dat je naar de notaris bent geweest om de hypotheek in te laten gaan.

Het renteverlies tijdens de bouw is de rente die je aan de hypotheek betaalt nadat je bij de notaris bent geweest om de hypotheek in te laten gaan, terwijl je nog niet in het huis woont. Daarvoor trek je de rente die je krijgt op je bouwdepot af van het renteverlies. Dit renteverlies wordt tijdens de bouw steeds hoger, omdat de bouwtermijnen betaald worden.

• Bouwtijd

De bouwtijd is de tijd die nodig is om het huis te bouwen. Dit wordt uitgedrukt in een aantal werkbare dagen. In de koop-/aannemingsovereenkomst staat hoeveel dagen de bouw mag duren. Een jaar kent gemiddeld 180 werkbare werkdagen.

• Box 1 en box 3

Bij je belastingaangifte valt je hypotheek in box 1 en/of box 3.
Hypotheek in box 1: de rente die je betaalt voor een lening kun je onder voorwaarden aftrekken van je inkomen. Een van de voorwaarden is bijvoorbeeld dat je de lening gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbetering van je huis. Een andere voorwaarde is dat je je huis gebruikt als hoofdverblijf, dus niet als vakantiehuis. Belast wordt het zogenoemde eigenwoningforfait. Dat is een percentage van de WOZ-waarde dat je moet optellen bij je inkomen in box 1. In box 1 geldt: hoe hoger je inkomen, hoe meer belasting je betaalt.

Hypotheek in box 3: als een deel van je hypotheek niet voldoet aan alle voorwaarden of als je een deel gebruikt voor andere uitgaven, moet je dat deel in box 3 zetten. Bijvoorbeeld voor de inrichting van je huis of een tweede huis.

• Bureau Krediet Registratie

Bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) worden alle schulden van consumenten vastgelegd. Sluit je een lening af, kun je rood staan op je betaalrekening of heb je een creditcard? Dan wordt dat geregistreerd in het Centraal Krediet Informatiesysteem van het BKR. Als je een hypotheek wilt, bekijkt je bank of adviseur bij het BKR welke schulden je hebt. Je kunt zelf ook je gegevens opvragen bij het BKR.

De C van...

• Courtage

Courtage zijn de kosten die je aan de makelaar betaalt. Je kunt een makelaar inschakelen als je een nieuw huis wilt kopen of als je je huis wilt verkopen. De courtage spreek je af met de makelaar en is vaak 1% tot 2% van de aankoop- of verkoopprijs van je huis. Er zijn ook makelaars die een vast bedrag aan courtage rekenen.

De D van...

• Dubbele lasten

Dubbele lasten zijn bijna niet te voorkomen als je een nieuwbouwhuis koopt. Totdat je nieuwe huis klaar is, betaal je immers ook nog voor je huidige koop- of huurhuis.

De E van...

• Eengezinswoning/grondgebonden woning

Met het woningtype eengezinswoning wordt een huis met meerdere verdiepingen bedoeld waar geen andere huizen op of onder zitten. Het huis staat op een eigen perceel en de voordeur of voortuin van het huis grenst direct aan de straat.

• Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde dat je moet optellen bij je inkomen voor de belastingaangifte. Heeft je huis een WOZ-waarde tot 1,31 miljoen dan gaat het om 0,35%.

• Eigenwoningreserve

Het eigenwoningreserve is de verkoopopbrengst van je huis na aftrek van de verkoopkosten en de openstaande hypotheekschuld (waarvoor hypotheekrenteaftrek geldt). Dit is dus gelijk aan je overwaarde of – als je het huis met verlies verkoopt – aan je restschuld. Als er sprake is van restschuld, dan heb je een negatieve eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve staat drie jaar vast. Je bent verplicht de eigenwoningreserve in een volgende koophuis te steken als je je recht op hypotheekaftrek wilt behouden.

• Eigenwoningschuld

De eigenwoningschuld is het deel van je hypotheek waarover je de rente mag aftrekken. Het deel dat je voor andere uitgaven hebt gebruikt (zoals de inrichting van je huis) hoort niet bij je eigenwoningschuld. Om de hypotheekrente af te mogen trekken, moet je een nieuwe hypotheek helemaal aflossen in maximaal 30 jaar.

• Energiebesparende maatregelen

Nieuwbouwhuizen zijn energieneutraal, dat wil zeggen: ze wekken zelf de energie op die nodig is voor het verwarmen, koelen en ventileren van de woning en voor warm water en verlichting. Ga je het huis dat je koopt nog energiezuiniger maken? Dan kun je daarvoor misschien een hogere hypotheek krijgen, tot 106% van de waarde van je huis na de aanpassingen.

• Energielabel

Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een huis is. Koop je een huis? Dan is het goed om te weten hoe energiezuinig het is. Verkoop je je huis? Dat moet je huis een energielabel hebben. Het energielabel loopt van A++++ tot en met G, waarbij G het minst zuinig is en A++++ het zuinigst. Voor ieder huis dat verkocht of verhuurd wordt, is een definitief energielabel verplicht.

• Erfpacht

Als je een huis koopt met erfpacht is de grond niet van jou. Je krijgt de grond in bruikleen van de eigenaar van de grond. Daarvoor betaal je een vergoeding: de canon. Deze vergoeding kan veranderen als je erfpacht wordt verlengd. Of als de canon tussentijds opnieuw wordt vastgesteld.

De F van...

• Fiscaal partnerschap

Het fiscaal partnerschap betekent dat je samen aangifte kunt doen en inkomsten en aftrekposten verdelen. Dat kan gevolgen hebben voor de belasting die je moet betalen of terugkrijgt. Fiscaal partnerschap kan ook gevolgen hebben voor de heffingskortingen die je krijgt.

De G van...

• Garantiefonds

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je met het garantiefonds een aantal belangrijke zekerheden. De regeling biedt dekking als de aannemer failliet gaat of als er gebreken zijn. Veruit de meeste nieuwbouwhuizen worden met een garantie- en waarborgregeling van Woningborg, SWK of BouwGarant gebouwd.

• Gebruiksoppervlakte

Het gebruiksoppervlakte van een huis zijn de vierkante meters die door de bewoner nuttig gebruikt kunnen worden. Het gebruiksoppervlakte (GBO) wordt berekend door van het totale bruto vloeroppervlak (BVO) de ruimte die niet nuttig gebruikt kan worden af te halen. Denk aan ruimtes waar het plafond lager is dan anderhalve meter, trappen en liften, vide's en dragende muren en gevels. Deze term wordt gebruikt om de prijs per vierkante meter uit te drukken en voor het maken van berekeningen over brandveiligheid en gebruiksbelasting.

De H van...

• Hypotheekakte

Een hypotheekakte is een contract tussen jou en de hypotheekverstrekker. De bank bijvoorbeeld. Een notaris stelt de hypotheekakte op. Om je hypotheek af te sluiten moeten jij en de bank de akte ondertekenen bij de notaris. Dat heet passeren. In de akte staat dat jij je huis als onderpand geeft aan de bank. In ruil daarvoor krijg je van de bank een hypotheek. In de akte staat ook andere informatie, zoals de hoogte van je hypotheek en het soort hypotheek.

• Hypotheekrenteaftrek

De rente die je betaalt voor de hypotheek mag je onder voorwaarden aftrekken van je inkomen bij je belastingaangifte. Je belastbaar inkomen is dan lager en daardoor betaal je minder inkomstenbelasting.

De I van...

• Inmeetdag

Aan het einde van de bouw wordt je uitgenodigd voor een inmeetdag. Tijdens deze dag krijd je de tijd om de maten op te meten die je wilt weten voor de inrichting. Je kunt deze dag ook eigen leveranciers meenemen, zodat zij bijvoorbeeld de raambekleding of het vloeroppervlakte kunnen inmeten en bestellen.

De K van...

• Koop-/aannemingsovereenkomst

De koop-/aannemingsovereenkomst bestaat uit twee delen: een contract voor de aankoop van de grond en een aannemingsovereenkomst voor het bouwen van het nieuwe huis. In deze overeenkomst staan al jouw rechten en plichten als koper en die van de aannemer. Ook horen er meerdere contractstukken bij zoals de verkooptekeningen, technische omschrijving en situatietekening.

• Kopersbegeleiding

Na de koop van jouw nieuwe huis krijg je een kopersbegeleider toegewezen. Dit is jouw vaste aanspreekpunt waar je met al je vragen naartoe kan. De kopersbegeleider kan je helpen met het kiezen van meer- en minderwerk tot aan de oplevering.

De L van...

• Leveringsakte/eigendomsakte/hypotheekakte

Bij de notaris wordt het eigendom van het huis overgedragen van de verkoper naar de koper. De notaris maakt daarvoor een akte van levering, ook wel leveringsakte of transportakte genoemd. De eigendomsakte, ook wel overdrachtsakte genoemd, is een afschrift van de akte van levering en ondertekend door een notaris. Die akte is daarna het eigendomsbewijs. De afspraken tussen een hypotheekaanbieder en een koper liggen vast in een hypotheekakte. In deze akte staat dat je je huis in onderpand geeft voor de lening. In ruil daarvoor krijg je een hypotheek. In de akte staat ook andere informatie, zoals het bedrag van de hypotheek en het soort hypotheek.

• Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaal je tijdens de looptijd rente en los je af. Aan het einde van de looptijd heb je je schuld helemaal afgelost. Je mag onder voorwaarden de rente aftrekken bij de belasting. Je maandlasten dalen tijdens je rentevaste periode. Je lost tijdens de looptijd elke maand hetzelfde bedrag af. Omdat je schuld kleiner wordt, ga je steeds minder rente betalen. Je belastingvoordeel wordt daardoor kleiner.

De M van...

• Maisonnette

het woningtype maisonnette is een combinatie van een appartement en een eengezinswoning. Een maisonnette is een huis met twee of meer verdiepingen, binnen een groter gebouw.

• Marktwaarde

De marktwaarde is een schatting van de verkoopprijs van je huis als je die zou verkopen. Een taxateur bepaalt de marktwaarde aan de hand van het type huis, de grootte, de buurt waar het staat en hoe het huis is onderhouden. Je vindt deze waarde in het taxatierapport van je huis.

• Meerwerk

Meerwerk biedt je de mogelijkheid om je nieuwe huis volledig naar jouw eigen wensen aan te passen. De meerwerklijst geeft alle aanpassingen en extra opties die je kunt toevoegen aan de standaarduitrusting van je huis. Door het via de aannemer te doen heb je garantie op deze onderdelen.

De N van...

• Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) helpt jou als koper wanneer je door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Heb je in 2026 maximaal 470.000 euro hypotheek nodig om je nieuwe huis te kopen? Dan kun je onder voorwaarden een hypotheek met NHG afsluiten. Maak je je huis duurzamer? Dan kan je tot 498.200 euro een hypotheek met NHG afsluiten. Je betaalt dan vaak een lagere rente en de NHG geeft je extra zekerheid. Kun je de hypotheek even niet betalen? Dan kijkt de NHG samen met de bank of je in het huis kunt blijven wonen. Moet je het huis met verlies verkopen? Dan wordt je restschuld soms kwijtgescholden.

• Nieuwbouwmakelaar

Een nieuwbouwmakelaar kan je alles vertellen over het nieuwbouwproject, de locatie, het huis en de contractstukken. Dit geeft jou als koper duidelijkheid en zekerheid, en zo weet je precies waar je aan toe bent.

• Notaris

De notaris stelt de officiële documenten op om het huis te kopen en een hypotheek af te sluiten. De belangrijkste zijn de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer je een appartement hebt gekocht teken je ook de splitsingsakte. Je betaalt de notaris voor het opstellen van deze documenten. Zodra de aktes zijn ondertekend is de grond jouw eigendom.

De O van...

• Offerterente/dagrente/dalrente

In een hypotheekofferte kun je verschillende rentes tegenkomen: de offerterente, de dagrente of de dalrente. De offerterente is de rente die in de hypotheekofferte staat. Deze rente betaal je tijdens de rentevaste periode van je hypotheek die je hebt afgesproken. Ook al is de rente gedaald of gestegen op het moment dat je de hypotheekakte ondertekent. Bij dagrente betaal je de rente die geldt op de dag dat je de hypotheekakte ondertekent. Is de rente die dag lager dan de rente in de offerte? Dan ga je de lagere rente betalen. Het kan ook zijn dat tussen de ondertekening van de offerte en de ondertekening van de hypotheekakte, de rente nóg lager is geweest. Deze laagste rente is de dalrente.

• Onderpand

Als je een hypotheek afsluit, geef je je huis meestal als onderpand aan de bank. De bank heeft dan meer zekerheid dat hij zijn geld terugkrijgt. Kom je bijvoorbeeld in financiële problemen en kun je de kosten voor de hypotheek niet meer betalen? Dan wordt je huis verkocht en gaat de opbrengst naar de bank om onder andere de hypotheek mee af te lossen.

• Ontbindende voorwaarden

Als je een koopcontract hebt getekend, kun je daar niet zomaar onderuit. Maar je kunt wel ontbindende voorwaarden laten opnemen in het koopcontract. Daarin staat in welke situaties je toch zonder kosten van de koop kunt afzien. Bijvoorbeeld dat de koop niet door hoeft te gaan als je de hypotheek niet rond krijgt voor een afgesproken datum.

• Oplevering

Wanneer de bouw van je nieuwbouwwoning is afgerond, loop je samen met de bouwer door en rond je nieuwe huis. Tijdens deze oplevering controleer je of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Je kunt ook een onafhankelijke bouwkundige meenemen voor een opleveringskeuring. Hij loopt jouw huis kritisch na en maakt een rapport (het proces-verbaal van oplevering) met daarin een overzicht van de eventuele gebreken.

• Opleverpunten

Opleverpunten zijn eventuele gebreken en onvolkomenheden op het moment van opleveren. Dit kunnen kleine punten zijn, zoals een kras, of grotere problemen, zoals een niet goed geinstalleerd systeem. Na de oplevering en sleuteloverdracht kun je drie maanden lang opleverpunten melden tijdens de zogenoemde onderhoudsperiode.

• Opschortende voorwaarden

De bouw van een nieuwbouwwoning start pas als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Denk aan het minimaal percentage verkochte woningen, het krijgen van de juiste vergunningen of goedkeuring van het Keurmerk GarantieWoning. Zodra aan de voorwaarden is voldaan ontvang je bericht wanneer de bouw start, wanneer je bij de notaris terechtkunt en vanaf wanneer je rente moet betalen.

• Optie

Nadat je een bouwnummer toegewezen hebt gekregen krijg je een optie op het nieuwbouwhuis. Gedurende deze tijd is het huis voor jou vrijblijvend gereserveerd. Deze bedenktijd kun je gebruiken om na te denken over de aankoop en al je vragen te stellen.

• Overbruggingshypotheek

Zolang je nieuwbouwhuis nog niet is opgeleverd en je huidige huis nog niet is verkocht, heb je waarschijnlijk dubbele woonlasten. Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die zo hoog is als het verwachte bedrag dat vrijkomt uit de verkoop van je huidige huis. De overbruggingshypotheek gebruik je, vaak samen met een nieuwe hypotheek, om een nieuw huis te kopen. De bank leent je dan alvast een deel van die overwaarde, ter overbrugging.

• Overdrachtsbelasting of btw

Overdrachtsbelasting is de belasting die je moet betalen als je een huis koopt of als je een recht van erfpacht of opstal krijgt. Bij nieuwbouwwoningen of een bouwkavel betaal je geen overdrachtsbelasting, maar btw.

• Oversluiten

Als je je hypotheek oversluit, ga je met je hypotheek naar een andere hypotheekverstrekker. Bijvoorbeeld voor een lagere rente. Of omdat je liever een andere hypotheekvorm kiest, waarmee je bijvoorbeeld betere voorwaarden krijgt of meer aflost. Wil je oversluiten vóórdat je rentevaste periode afloopt? Dan betaal je meestal een vergoeding voor het renteverlies van de bank.

• Overwaarde

Je hebt overwaarde op je huis als de marktwaarde van het huis hoger is dan de eigenwoningschuld: je hypotheek. De marktwaarde is een schatting van de verkoopprijs van je huis als je het onder normale omstandigheden zou verkopen. Een taxateur bepaalt de marktwaarde.

De P van...

• Passeren

Passeren is het formele moment waarop de koper en de notaris de leveringsakte ondertekenen. De notaris zorgt aansluitend voor registratie en bewaring. Je kunt tijdens dit tekenmoment ook meteen de hypotheekakte tekenen en laten passeren.

De R van...

• Rentevaste periode

Dit is de periode die je met je bank hebt afgesproken waarin je hetzelfde rentepercentage betaalt over je hypotheekbedrag. Een rentevaste periode duurt minimaal een jaar. In je hypotheekofferte staat wanneer je rentevaste periode afloopt.

• Ruwbouw

De bouw van een nieuwbouwhuis wordt opgesplitst in fases. De bouw start met de ruwbouw. Hieronder valt de fundering, dragende muren, gevels en het dak. Tijdens de ruwbouwfase wordt het fundament van het huis gelegd, de basis voor de volgende fases: de afbouwfase en oplevering.

De S van...

• Splitsingsakte

Met een splitsingsakte krijg je te maken als je een appartement koopt. Want je koopt een stukje van een gebouw. Hoe een appartementengebouw is opgesplitst, staat in de splitsingsakte. In zo’n akte staat bijvoorbeeld hoe het gebouw is opgedeeld in privé en gemeenschappelijke delen, wat jouw aandeel is in het gebouw en wat je aandeel is in de kosten voor het appartementengebouw. Een splitsingsakte kan iedereen (tegen betaling) opvragen bij het Kadaster.

De T van...

• Taxatie

Met een taxatie wordt gekeken naar de waarde van je huis. Dit doet een taxateur. De taxateur kijkt daarbij naar het soort huis, de buurt waarin het staat en of het goed is onderhouden. Hij zet deze gegevens in een taxatierapport. Je hebt vaak een taxatierapport nodig als je een hypotheek wilt afsluiten of je hypotheek wilt oversluiten. De bank wil namelijk weten hoeveel het huis waard is en gebruikt die informatie om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

De V van...

• Variabele rente

Een variabele rente beweegt op-en-neer. Als de rente stijgt, gaan je maandlasten omhoog. En als de rente daalt, gaan je maandlasten omlaag.

• Vaste rente

Een vaste rente staat vast voor een periode die je met de bank afspreekt. Bijvoorbeeld voor een, vijf of tien jaar. Je weet dan precies waar je aan toe bent.

• Vermogen

Je vermogen bestaat uit je bezittingen min je schulden.

• Vrij op naam

Een nieuwbouwhuis koop je vaak vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat er later geen overdrachtsbelasting, kosten van de overdracht (transportakte) bij de notaris en kosten voor inschrijving in het Kadaster bovenop de koopprijs komen.