Zo financier je extra woonwensen

Veel kopers richten zich vooral op de aankoopprijs van een nieuwbouwwoning. Toch kunnen er na de aankoop nog flinke uitgaven bijkomen. Denk aan een luxere keuken, badkamer en de aanleg van de tuin. Door daar vooraf rekening mee te houden, voorkom je financiële verrassingen.

Extra kosten lopen snel op

Een keuken of badkamer is vaak een van de grootste extra uitgaven. Zeker als je kiest voor luxere materialen of maatwerk. Ook kosten voor stucwerk, verlichting of maatwerkkasten kunnen het totale budget verder verhogen. Niet iedereen heeft deze kosten direct op zijn spaarrekening staan. Daarom is het verstandig om vooraf te bekijken welke financieringsmogelijkheden er zijn.

Kun je extra woonwensen meefinancieren?

Sommige meerwerkopties kun je meefinancieren in de hypotheek. Dat geldt vooral voor voorzieningen die tijdens de bouw onderdeel worden van de woning. Dit kan aantrekkelijk zijn, omdat de hypotheekrente vaak lager is dan de rente op andere leenvormen. Of dit mogelijk is, hangt onder meer af van de taxatiewaarde van de woning en de beschikbare hypotheekruimte.

Spaargeld inzetten

Veel kopers gebruiken spaargeld om hun woning af te werken. Zo voorkom je extra maandlasten en houd je meer vrijheid bij het maken van keuzes. Tegelijkertijd kan het verstandig zijn om niet al je spaargeld uit te geven. Na de oplevering komen regelmatig nog onverwachte kosten naar voren.

Een aparte lening voor de afwerking

Is de hypotheek al volledig benut of laat je een nieuwe keuken of badkamer pas na de oplevering plaatsen? Dan kan een aparte lening voor een verbouwing een optie zijn. Of dit een passende keuze is, hangt af van je persoonlijke financiële situatie. Laat je daarom goed informeren over de voorwaarden, kosten en maandlasten voordat je een lening afsluit.

Meerwerk of later verbouwen?

Bij nieuwbouw krijg je vaak te maken met meerwerk: aanpassingen die tijdens de bouw worden uitgevoerd. Denk aan extra stopcontacten, een andere keukenopstelling of luxer sanitair. Het voordeel is dat deze werkzaamheden direct worden meegenomen. Daardoor hoef je later minder ingrijpende aanpassingen te doen. Toch kiezen sommige kopers ervoor om bepaalde onderdelen, zoals de keuken of badkamer, pas na de oplevering te vervangen. 

Houd er dan wel rekening mee dat niet alles achteraf eenvoudig kan worden aangepast. Leidingen, afvoerpunten en elektra moeten vaak al tijdens de bouw op de juiste plek worden aangelegd. Denk daarom vroeg na over je woonwensen, ook als je een deel van de afwerking pas later wilt uitvoeren.

Het kan ook verstandig zijn om alvast extra groepen in de meterkast op te nemen als je verwacht veel apparatuur te gebruiken. Controleer daarnaast of de ventilatie aansluit bij je plannen, bijvoorbeeld als je een uitgebreidere badkamer wilt realiseren.

Bewaar ten slotte de technische tekeningen en meerwerkdocumenten. Die kunnen later van pas komen bij verbouwingen of aanpassingen aan de woning.