Nieuwe badkamer? Hier moet je op letten

Wordt jouw nieuwbouwhuis opgeleverd zonder badkamer? Dan heb je de vrijheid om alles in te richten zoals jij wilt. Maar voordat je aan het shoppen slaat voor kranen, tegels en badmeubels, is het slim om je goed voor te bereiden. Zo voorkom je verrassingen én extra kosten. 

Wat krijg je eigenlijk opgeleverd?

Check eerst wat er precies in je aannemingsovereenkomst staat. Wordt je woning opgeleverd met een standaardbadkamer? Of moet je die helemaal zelf (laten) aanleggen? In beide gevallen is het belangrijk om te controleren of:

• de leidingen en aansluitpunten op de juiste plek zitten,
• de vloer en wanden waterdicht zijn afgewerkt,
• je via de aannemer kunt upgraden naar luxere afwerkingen of een andere indeling.

Tip: kleine aanpassingen tijdens de bouw zijn vaak voordeliger dan achteraf verbouwen. Bespreek je wensen dus zo vroeg mogelijk met de aannemer.

Wat kost een badkamer en hoe betaal je die?

Benieuwd wat de kosten voor een nieuwe badkamer zijn en hoe je dit kunt financieren? Houd rekening met een bedrag tussen de 8.000 en 15.000 euro. Luxe materialen of een inloopdouche met designkraan? Dan kan de prijs flink oplopen.

Je kunt de badkamer meestal meefinancieren in je hypotheek via het bouwdepot. Daarmee betaal je verbouwingen en afwerkingen die direct met de woning te maken hebben. Heb je spaargeld? Dan kun je natuurlijk ook zelf (een deel van) de kosten dekken.

Wil je na de oplevering toch nog iets aanpassen? Dan moet je daarvoor opnieuw budget vrijmaken. Soms kan dat nog steeds via het bouwdepot, maar check dit goed met je hypotheekadviseur.

Woon je in een appartement? Denk aan de VvE

Bij nieuwbouwappartementen is er vaak al een Vereniging van Eigenaren (VvE) in oprichting. Dat betekent dat je niet zomaar alles mag aanpassen.

Gaat je verbouwing over ventilatiekanalen, leidingen die door gemeenschappelijke muren lopen of dragende wanden of vloeren? Dan heb je toestemming nodig van de VvE. Vraag deze op tijd en altijd schriftelijk aan.

Alleen binnen je eigen appartement iets veranderen? Zoals een douchewand tegelen, badkamerkast of verlichting? Dan mag je dat gewoon zonder toestemming doen.

Hoe zit het met bouwgarantie?

Veel nieuwbouwhuizen vallen onder een bouwgarantie via een erkend instituut zoals SWK, Woningborg of BouwGarant. Dat geldt ook voor de badkamer, maar alleen als deze vóór oplevering is geplaatst door de aannemer.

Ga je na oplevering zelf aan de slag of schakel je een installateur in? Let er dan op dat:

• de aannemer of installateur gecertificeerd is,
• je wijzigingen altijd schriftelijk laat goedkeuren door de aannemer,
• je weet welke onderdelen wél en niet onder de garantie vallen (zoals leidingen of afvoeren die al zijn aangelegd).

Let op: een zelf aangelegde badkamer valt iet onder deze garantie. Kies dus altijd voor een betrouwbare vakman.