Een dakraam in je nieuwbouwwoning

Veel kopers van een nieuwbouwwoning ontdekken bij het bekijken van de bouwtekening dat de zolder nauwelijks daglicht krijgt. Een dakraam lijkt een kleine ingreep, maar in een nieuwbouwtraject ligt dat anders dan bij een bestaande woning. Het moment waarop je de keuze maakt, bepaalt wat er nog mogelijk is en tegen welke voorwaarden.

Regel het bij voorkeur via het meer- en minderwerk
De eenvoudigste manier om een dakraam te laten plaatsen, is om dit mee te nemen in het meer- en minderwerk. De aannemer kan het dakraam dan tijdens de bouw meenemen en zorgen voor een goede aansluiting op het dak, de isolatie en de binnenafwerking. Let wel op de planning. De mogelijkheden voor het meer- en minderwerk hebben een sluitingsdatum. Vraag daarom zo vroeg mogelijk aan je kopersbegeleider of een dakraam mogelijk is en wanneer je deze keuze uiterlijk moet doorgeven. 

Is jouw dak geschikt voor een dakraam?
Niet ieder dak is hetzelfde. De dakconstructie, de plaats van het raam en de indeling van de zolder bepalen samen wat mogelijk is. Ook kan de constructie van invloed zijn op de plek waar een dakraam kan komen. Laat daarom de aannemer of constructeur op de bouwtekening aangeven waar een dakraam mogelijk is. Zo voorkom je dat je een raam kiest dat op die plek technisch niet kan worden geplaatst. Kijk daarnaast naar de indeling van de zolder. Een dakraam op een plek waar bijvoorbeeld een hoog knieschot staat, levert minder bruikbaar daglicht op.

Welk dakraam past bij jouw woning?
Als duidelijk is waar een dakraam kan komen, kun je kijken naar de mogelijkheden. Denk aan de afmetingen, het materiaal, de manier waarop het raam wordt geopend en de beglazing. Merken als Fakro en VELUX werken met vaste maatcodes, wat vergelijken eenvoudiger maakt.

Wat als je het dakraam pas na oplevering wilt plaatsen?
Ook na de oplevering kan een dakraam soms een optie zijn. Houd er wel rekening mee dat je dan een aanpassing aan het dak laat uitvoeren. Daarbij moet onder meer worden gekeken naar de constructie, isolatie en waterdichtheid van het dak. Laat zo'n aanpassing daarom uitvoeren door een deskundige en bespreek vooraf met de aannemer of een specialist wat er technisch mogelijk is.

Wat betekent het voor de garantie?
Nieuwbouwwoningen worden vaak opgeleverd onder een garantieregeling, bijvoorbeeld via Woningborg of SWK. Laat je na oplevering een derde partij aan het dak werken, dan kan dat gevolgen hebben voor de garantie op de dakconstructie en de waterdichtheid. Hoe dat uitpakt verschilt per regeling en per aannemer, dus lees je garantiecertificaat door en leg de vraag vooraf schriftelijk voor aan de aannemer. Controleer daarnaast of je een vergunning nodig hebt.

Denk meteen aan raamdecoratie
Een dakraam zorgt voor extra daglicht, maar ook voor meer zonlicht en warmte. Wordt de zolder bijvoorbeeld een slaapkamer of werkplek, denk dan daarom meteen na over raamdecoratie en zonwering. Welke oplossing geschikt is, hangt onder meer af van het type en de afmetingen van het dakraam. Door hier al tijdens de bouw over na te denken, kun je voorkomen dat je later opnieuw aanpassingen moet doen. Bij Dakraampje staan de uitvoeringen per maat bij elkaar, handig als je het raam en de decoratie in één keer regelt.

Begin op tijd
Een dakraam kan een donkere zolder veranderen in een prettige ruimte met veel meer daglicht. Wil je een dakraam in je nieuwbouwwoning? Bespreek je wensen dan zo vroeg mogelijk met de aannemer of kopersbegeleider. Controleer voordat je een dakraam laat plaatsen altijd wat in jouw situatie geldt voor de bouwtechnische mogelijkheden, garantie, vergunningen en eventuele VvE-regels.