NHG-grens stijgt in 2027 naar € 500.000

Vanaf 2027 veranderen de voorwaarden voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hogere NHG-grens maakt het voor meer woningkopers mogelijk om een hypotheek met deze garantie af te sluiten.

Hogere NHG-grens vanaf 2027

De NHG-grens wordt ieder jaar aangepast aan de ontwikkeling van de huizenprijzen. In 2026 ligt deze grens op € 470.000. Vanaf 1 januari 2027 wordt dat € 500.000. Wie bij de aankoop van een woning ook energiebesparende voorzieningen meefinanciert, kan gebruikmaken van een hogere grens van € 530.000. De eenmalige premie voor het afsluiten van een hypotheek met NHG blijft in 2027 gelijk: 0,4% van het hypotheekbedrag.

Welke bescherming biedt de NHG?

Met Nationale Hypotheek Garantie krijg je als woningkoper een financieel vangnet als je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding in financiële problemen komt. Onder bepaalde voorwaarden kan NHG helpen om een eventuele restschuld op te vangen.

Wat betekent de hogere grens voor nieuwbouwkopers?

Door de verhoging naar € 500.000 komen meer woningen mogelijk binnen de NHG-grens. Dat kan ook interessant zijn voor mensen die een nieuwbouwwoning willen kopen. Vooral in gebieden waar de woningprijzen hoger liggen, kan de nieuwe grens ervoor zorgen dat woningen die nu net buiten de NHG-grens vallen, vanaf 2027 wel in aanmerking komen. Een ander voordeel is dat geldverstrekkers bij een hypotheek met NHG vaak een lagere hypotheekrente aanbieden. Dat komt doordat het risico voor de geldverstrekker kleiner is.

Gebruikmaken van NHG?

Of je daadwerkelijk gebruik kunt maken van NHG, hangt niet alleen af van de aankoopprijs. Ook je inkomen, de hoogte van de hypotheek en de overige voorwaarden spelen een rol. Informeer daarom bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.