Starterslening als aanvulling op je hypotheek

Als starter op de woningmarkt kan het een flinke uitdaging zijn om een betaalbare nieuwbouwwoning te vinden die aan jouw wensen voldoet. Met de gestegen huizenprijzen is het lastig om als starter een hypotheek te kunnen krijgen die hoog genoeg is om je droomwoning te financieren. Een starterslening kan uitkomst bieden. Deze aanvullende lening helpt je het tekort op je hypotheek te overbruggen, waardoor jouw nieuwe woning tóch binnen handbereik komt.

Wat is de starterslening?

De starterslening is een aanvullende lening bovenop je hypotheek, speciaal voor de aankoop van je eerste huis. Stel dat je een woning wilt kopen voor 300.000 euro, maar op basis van je inkomen kun je maximaal 270.000 euro hypotheek krijgen. In dat geval kun je het verschil van 30.000 euro overbruggen met een starterslening. Een groot voordeel is dat je de eerste drie jaar geen rente of aflossing betaalt, waardoor je wat meer financiële ruimte hebt om te settelen in je nieuwe woning. Mocht de starterslening niet beschikbaar zijn in jouw gemeente of kom je er niet voor in aanmerking, dan kun je ook kijken naar alternatieve vormen, zoals een persoonlijke lening. Tegenwoordig is het heel eenvoudig om voor geld lenen online verschillende kredietverstrekkers met elkaar te vergelijken op basis van rente, looptijd en aanvullende voorwaarden. Let wel op dat de rente hierbij vaak wat hoger ligt.

Voowaarden voor de starterslening?

Om in aanmerking te komen voor de starterslening van het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting), moet je voldoen aan een aantal voorwaarden:

• Je koopt voor het eerst een woning waar je zelf in gaat wonen.
• De lening is beschikbaar in jouw gemeente.
• Je sluit een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af met een rentevaste periode van minimaal 10 jaar.
• De aankoopprijs van de woning mag in 2026 niet hoger zijn dan 470.000 euro (of 498.200 euro als je van plan bent energiebesparende maatregelen te nemen).
• Informeer altijd bij je gemeente, aangezien voorwaarden per gemeente kunnen verschillen.

Hoe werkt de terugbetaling?

Na de eerste drie jaar begin je met het aflossen van de starterslening, naast je reguliere hypotheek. De lening heeft een maximale looptijd van 30 jaar, wat je de flexibiliteit geeft om de looptijd af te stemmen op jouw financiële situatie.

Informeer bij je gemeente of hypotheekadviseur

Omdat de regels en voorwaarden van de starterslening per gemeente verschillen, is het belangrijk om bij je gemeente na te vragen wat de mogelijkheden zijn. Zo weet je precies welke voorwaarden voor jouw situatie gelden. Je kunt ook de website van SVn raadplegen voor meer informatie of een gratis oriënterend gesprek plannen met een hypotheekadviseur.

Met de starterslening komt de aankoop van je nieuwbouwwoning misschien sneller binnen handbereik dan je denkt!