Kun je meer hypotheek krijgen met nieuwbouw?

Ja, vaak wel. Sinds 2024 zijn de leennormen aangepast. Je maximale hypotheek hangt nu nóg sterker af van het energielabel van de woning. Simpel gezegd: hoe energiezuiniger je huis, hoe meer je meestal kunt lenen. Nieuwbouwwoningen scoren altijd goed op energieprestatie. En dat zie je terug in je leenruimte. Die kan oplopen tot 40.000 euro extra, afhankelijk van het energielabel. Dat is geen klein verschil. Dat is een extra kamer. Of die uitbouw waar je al van droomt.

Let op: de leennormen worden ieder jaar opnieuw vastgesteld. Check dus altijd de meest actuele regels voordat je een beslissing neemt.

Waarom kun je bij nieuwbouw vaak meer lenen?

Nieuwbouw is gebouwd voor de toekomst. Denk aan een warmtepomp. Driedubbel glas. Uitstekende isolatie. Slimme ventilatie. Vaak volledig gasloos. Dat betekent: lage energiekosten. En minder maandelijkse uitgaven.

Hypotheekverstrekkers kijken niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je vaste lasten. Zijn je energielasten lager? Dan houd je meer financiële ruimte over. En die ruimte mag je deels gebruiken voor een hogere hypotheek. Zo wordt een duurzame woning nét wat bereikbaarder.

Wat betekent dit voor jouw budget?

Stel: je kijkt naar een nieuwbouwproject met energielabel A+ of zelfs A++++. Dan kan het zomaar zijn dat je méér kunt lenen dan bij een bestaande woning met een slechter energielabel. Dat vergroot je speelruimte. Misschien valt die hoekwoning ineens binnen je bereik. Of dat appartement met uitzicht op het park.

Natuurlijk blijven je inkomen, eventuele schulden en de actuele rente doorslaggevend. Maar energiezuinigheid telt steeds zwaarder mee.

Wil je weten wat dit concreet betekent voor jouw situatie? Bekijk dan deze informatie over nieuwbouwhypotheken. Zo krijg je snel inzicht in je maximale hypotheek én je maandlasten.

De pluspunten van energiezuinige nieuwbouw

• Lagere energielasten
  Door goede isolatie en moderne installaties verbruik je minder energie. Dat zie je direct terug op je energierekening. Goed voor je portemonnee. En voor het klimaat.
• Comfort en rust
  Geen tocht langs je enkels. Geen koude muren. Je woning blijft in de winter warm en in de zomer aangenaam koel. En dankzij goede isolatie is het ook stiller in huis.
• Minder onderhoud
  Alles is nieuw. Alles voldoet aan de nieuwste bouweisen. De eerste jaren hoef je je meestal geen zorgen te maken over groot onderhoud. Dat geeft rust.
• Een frisse woonomgeving
  Nieuwe wijken worden vaak ruim opgezet met veel groen, speelplekken en wandelroutes. Je woont in een buurt die nog moet groeien. Dat voel je. Dat leeft.
• Goede bereikbaarheid
  Nieuwbouwprojecten liggen vaak gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Je bent zo op je werk. Of in het centrum.

Meer hypotheek door nieuwbouw? Kijk naar het energielabel

Wil je weten of jij meer hypotheek kunt krijgen? Kijk dan goed naar het energielabel en de energieprestatie van het project dat je interessant vindt. Dat geeft je een realistisch beeld van je mogelijkheden. En van wat wonen in een nieuwbouwhuis voor jou kan betekenen.

Nieuwbouw.nl maakt nieuwbouw overzichtelijk en toegankelijk. Met actuele informatie, handige tools en betrouwbaar advies helpen we je om een keuze te maken die écht bij je past.

Ben je benieuwd naar nieuwbouw in jouw regio? Bekijk het actuele koopaanbod of ontdek het huuraanbod op Nieuwbouw.nl. Lees ook onze artikelen over nieuwbouw kopen en blijf op de hoogte via het laatste nieuws. Zo blijf je scherp. En vind je straks een plek die voelt als thuiskomen.