Meer hypotheek voor een energiezuinig huis

Doordat je in een energiezuinig huis minder betaalt voor energie, hou je meer geld over voor andere uitgaven. Daarom kun je voor een energiezuinig nieuwbouwhuis een hogere hypotheek krijgen en zelfs tot 40.000 euro meer lenen.

Energielabel belangrijk bij hypotheekaanvraag

Het energielabel speelt een grote rol bij de hypotheekaanvraag. Hoe beter het energielabel is, hoe meer (extra) leenruimte je krijgt. De gedachte hierachter is dat je verantwoord meer geld kunt lenen, omdat de energiekosten van de woning lager uitvallen. Kortom: wat je niet hoeft te betalen aan de energiemaatschappij, kun je besteden aan hypotheeklasten.

Nieuwbouw is energiezuinig

Nieuwbouw is in het voordeel, want per definitie energiezuinig. Een nieuwbouwwoning die vandaag de dag wordt opgeleverd, heeft een A-label met één tot vier plusjes. Dat houdt het volgende in voor de extra leenruimte die je kunt krijgen:

• A+ of A++: 20.000 euro
• A+++: 25.000 euro
• A++++: 30.000 euro
• A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar: 40.000 euro

Banken: ‘Individuele beoordeling’

Let wel: een hogere maximale hypotheek krijgen voor de koop van een energiezuinige woning is volgens de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) geen automatisme; er gaat een individuele beoordeling aan vooraf. Je gaat als consument een grote financiële verplichting aan. Dus daar gaat een zorgvuldig financieel gesprek aan vooraf waarbij de mogelijkheden verkent worden met de financieel adviseur en/of hypotheekverstrekker.

Omdat extra leenruimte afhankelijk is van het energielabel, zal een hypotheekverstrekker volgens de NVB ook altijd controleren wat het label van de woning is.