Zo vergroot je jouw kansen als starter

De huizenmarkt is uitdagend, zeker voor starters. Hoge prijzen en een beperkt aanbod maken het lastig om een eigen (nieuwbouw)woning te bemachtigen. Maar laat je niet ontmoedigen! Er zijn slimme strategieën waarmee je jouw kansen vergroot. Eigen Huis Magazine zette een aantal handige tips op een rij om jouw positie als starter op de woningmarkt de versterken.

1. Starterslening: extra financiële ruimte

Veel gemeenten bieden een starterslening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Dit is een aanvullende lening bovenop je maximale hypotheek, waardoor je nét dat beetje extra kunt lenen. Het voordeel? De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing! Op de website van SVn kun je zien of jouw gemeente deze regeling aanbiedt en wat de voorwaarden zijn.

2. Hulp van ouders of familie

Heb je ouders of familieleden die financieel kunnen helpen bij het kopen van een huis? Dit kan op verschillende manieren:

• Schenken: Ouders kunnen als je tussen de 18 en 40 jaar oud bent eenmalig een bedrag van 32.195 euro schenken en jaarlijks een belastingvrije schenking van 6.713 euro doen (niet in hetzelfde kalenderjaar). Ook andere personen kunnen jou jaarlijks een bedrag van 2.690 euro schenken (in 2025).

  Boven deze grens betaal je bij een schenking tussen de 10 en 36% schenkbelasting over het bedrag.

• Lenen: Je familie kan je (een deel van) het hypotheekbedrag lenen, tegen marktconforme rente, als familiehypotheek.

• Samen kopen: Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je samen met je ouders of vrienden een woning kopen, die dan mede-eigenaar worden. Dit heeft voor- en nadelen. Verdiep je hier van tevoren goed in.

• Garant staan: Er zijn nog een aantal banken waar ouders garant kunnen staan voor jouw hypotheek. Dit geeft een bank extra zekerheid waardoor je mogelijk iets meer kunt lenen.

3. KoopStart en andere regelingen

Sommige projectontwikkelaars en woningcorporaties bieden KoopStart-woningen aan. Dit betekent dat je een huis koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Bij verkoop wordt de opbrengst verdeeld tussen jou en de aanbieder van wie je destijds je huis gekocht hebt. Deze partij deelt dan mee in de waardestijging of waardedaling.

Er zijn nog meer regelingen zoals KoopGarant, Duokoop of een startershypotheek. Een financieel adviseur kan je hier alles over vertellen en weet ook meer over lokale (starters)regelingen, zoals een starterskorting of speciale hypotheekvormen. Bij De Hypotheekshop kun je terecht voor onafhankelijk advies. Het eerste gesprek is gratis en kun je hier inplannen.