Nieuwe woningwet van kracht: meer betaalbare woningen en snellere bouw

Een betaalbare woning vinden is voor veel mensen lastig. Daarom geldt vanaf vandaag de Wet versterking regie volkshuisvesting. Met deze nieuwe wet kunnen het Rijk, provincies en gemeenten beter sturen op waar, hoeveel en voor wie woningen worden gebouwd. Het doel: meer woningen bouwen, sneller bouwen en zorgen dat er meer betaalbare woningen beschikbaar komen.

Meer betaalbare woningen

De afspraken over betaalbare woningbouw zijn nu vastgelegd in de wet. Het streven blijft om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Daarvan moet twee derde betaalbaar zijn voor huishoudens met een laag of middeninkomen. Het gaat daarbij niet alleen om sociale huurwoningen (huurprijs tot € 932,93 per maand). Ook middenhuurwoningen (huurprijs tot € 1184,82) en betaalbare koopwoningen (maximaal € 420.000) tellen mee. Daarnaast moet 30% van alle nieuwbouwwoningen uit sociale huur bestaan.

Voor starters, gezinnen en andere woningzoekers moet hierdoor meer aanbod ontstaan in de prijsklassen waar de vraag het grootst is.

Woningbouw moet sneller gaan

Veel woningbouwplannen lopen vertraging op. Met de nieuwe wet krijgen overheden meer mogelijkheden om bouwprojecten sneller van de grond te krijgen. Ook worden procedures korter. Daardoor kan er sneller worden begonnen met bouwen. Provincies en het Rijk kunnen bovendien ingrijpen als woningbouwplannen te veel vertraging oplopen. Dat moet ervoor zorgen dat nieuwe woningen sneller beschikbaar komen.

Meer aandacht voor wat mensen nodig hebben

Gemeenten moeten voortaan plannen maken voor de woningbouw in hun regio. Daarin leggen zij samen met omliggende gemeenten vast:

•  hoeveel woningen nodig zijn
•  welke soorten woningen gebouwd moeten worden
•  voor wie deze woningen bedoeld zijn
•  hoe woningen over de regio worden verdeeld. 

Er komt daarbij extra aandacht voor mensen die moeilijk een woning kunnen vinden, zoals starters, ouderen en studenten.

Lukt dit niet binnen een half jaar, dan moet de provincie ingrijpen.

Wat merk jij hiervan?

De nieuwe wet zorgt niet direct voor meer woningen. Wel moet zij ervoor zorgen dat bouwplannen sneller worden uitgevoerd, gemeenten meer ruimte reserveren voor nieuwbouw en er meer betaalbare koop- en huurwoningen bijkomen.

Volgens minister Elenor Boekholt-O'Sullivan is de wet nodig om de woningbouw te versnellen en meer duidelijkheid te bieden."De woningnood is hoog en veel mensen zijn op zoek naar een passende woning. Deze wet biedt de duidelijkheid en versnelling die nodig is om snel meer woningen toe te voegen. Dat is hard nodig, zodat woningzoekenden de volgende stap in hun leven kunnen zetten.”"

De bedoeling is duidelijk: meer woningen bouwen, minder vertraging en meer kansen op een betaalbare woning.