Is dit de beste plek voor nieuwe woningen?

Bestaande kantoren ombouwen tot woningen, is volgens de meeste Nederlanders de beste manier om nieuwe woningen te realiseren. Dit blijkt uit onderzoek van Aedes, de vereniging van woningcorporaties.

Hiervoor deed I&O Research een representatieve steekproef onder 2260 deelnemers. Je kan in het rapport dus lezen hoe Nederland denkt over de woningmarkt.

Nieuwe woningen, maar waar?

Dat er veel nieuwe woningen nodig zijn, is bekend. De doelstelling van de overheid is om 900.000 woningen te bouwen tot en met 2030. Bijna een kwart van de Nederlanders vindt evenwel dat Nederland vol is en dat er géén ruimte meer is om nieuwe woningen te bouwen. Ongeveer de helft ziet die ruimte wel.

Nieuwe woningen bouwen ten koste van natuurgebieden is voor de meeste deelnemers een no go: maar 15% vindt dat acceptabel. Meer stemmen gaan op voor bouwen ten koste van landbouwgrond (41%) en bouwen ten koste van ruimte in de stad (25%).

De beste plek voor nieuwe woningen

De onderzoekers legden de deelnemers stellingen voor om erachter te komen wat zij de beste manier vinden om nieuwe woningen te realiseren. ‘Bestaande kantoren ombouwen tot woningen’ krijgt van alle opties verreweg de meeste bijval, gevolgd door ‘Hoogbouw op (verouderde) bedrijventerreinen’, ‘Toevoegen van een straat of wijk aan de rand van iedere stad en dorp’ en ‘Flexwoningen op (verouderde) bedrijventerreinen’.

Optoppen – ‘een extra verdieping op bestaande woningen’ – kan op de minste bijval rekenen: maar 10% vindt dat een goed idee.

‘Woningcrisis’

De meeste Nederlanders zijn tevreden over de leefbaarheid in hun buurt. Vier op de vijf is van mening dat hij of zij woont op een manier die past bij het inkomen en de levensfase. De groep die aangeeft níet passend te wonen, is hoger onder jongeren die nog thuis wonen, mensen onder de 40 jaar en mensen die wonen in (sterk) stedelijke gebieden.

Volgens velen is er sprake van een woningcrisis in Nederland. De helft van de mensen die actief op zoek zijn naar een woning ervaart veel problemen bij het vinden van een passend nieuw huis. Te weinig aanbod van woningen, te dure woningen of geen passend aanbod zijn de meest genoemde problemen.

Politieke aandacht voor het woonbeleid

Om daar wat aan te doen zouden overheden makkelijker bouwlocaties moeten kunnen aanwijzen, zodat sneller nieuwe huizen kunnen worden gebouwd. De stelling ‘partijen, zoals gemeenten en vastgoedontwikkelaars, moeten grond tegen een betaalbare prijs ter beschikking stellen voor de bouw van sociale huurwoningen’ krijgt bij acht op de tien deelnemers de handen op elkaar. Flexwoningen – met de kwaliteit van permanente bouw – wordt door 69% gezien als oplossing voor starters en spoedzoekers. Ook is een meerderheid (61%) voor de stelling dat in iedere gemeente minimaal 30 procent van de woningen een sociale huurwoning moet zijn.

Aedes wil met de resultaten uit dit onderzoek aandacht vragen bij de politiek voor het woonbeleid.