Bouw woningen versneld door Startbouwimpuls

De bouw van 31.430 woningen kan versneld van start gaan dankzij geld van de overheid, de zogeheten Startbouwimpuls. De projecten die profiteren zijn verdeeld over 145 gemeenten in alle provincies van Nederland. Ongeveer 80% van de woningen valt in de categorie betaalbaar.

Gestegen rente, gestegen bouwkosten en toegenomen bevolkingsgroei – het wordt voor gemeenten en ontwikkelaars steeds moeilijker om nieuwe woningen te bouwen. Daarom nam de overheid het initiatief voor de Startbouwimpuls. Een subsidie met als doel een dip in de bouwproductie te voorkomen. ‘Snel bouwen wat vergund is én snel vergunnen wat op korte termijn gebouwd kan worden’, zo is de uitleg.

Minister Hugo de Jonge van Wonen licht toe: “Veel mensen kunnen op dit moment geen betaalbare woning vinden, terwijl wonen in een goed, duurzaam en betaalbaar huis in een leefbare wijk een eerste levensbehoefte is. De urgentie om door te bouwen voor voldoende betaalbare woningen neemt verder toe. Met de Startbouwimpuls (SBI) stimuleren we dat locaties die vergund zijn zo snel mogelijk starten met de bouw.”

362 projecten

De Jonge maakte eind november tijdens de Dag van de Volkshuisvesting bekend welke projecten financieel ondersteuning krijgen. Dat zijn er in totaal 362. Daarvan starten de meeste dit jaar en een aantal in 2025.

Waar je ook een nieuwbouwwoning zoekt, in alle regio’s zijn projecten die profiteren. Ze zijn verdeeld over 145 gemeenten in alle 12 provincies. Dat gaat van 14 woningen in het Drentse Hoogeveen, tot 363 woningen in het Limburgse Heerlen, tot meer dan 2000 woningen in Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In totaal is er 300 miljoen euro gemoeid met de Startbouwimpuls. Gemeenten hadden overigens meer dan 820 projecten aangemeld voor de subsidie; de overheid heeft daarvan dus maar een deel kunnen helpen.

‘Doorpakken’

Dat de Startbouwimpuls verschil maakt, bevestigen diverse ontwikkelaars. “Door de toekenning van de SBI kunnen we met twee van onze projecten, in Zaanstad en in Amsterdam, nu doorpakken en beginnen met de startbouw. Iets wat zonder deze impuls niet te realiseren was", stelt Phillip Smits, algemeen directeur van Blauwhoed. “Helaas is een van de door ons ingediende projecten niet gehonoreerd, waardoor we nog niet kunnen starten.”

Kostendekkend plan

Ook Synchroon kan in Utrecht aan de slag met 70 betaalbare koopwoningen. De ontwikkelaar moest de oorspronkelijk beoogde verkoopprijzen naar beneden bijstellen als gevolg van de huidige situatie op de woningmarkt. “Hierdoor waren de 70 betaalbare koopwoningen een verlieslatend onderdeel van het totale project geworden”, zo legt projectontwikkelaar Paul Roodnat uit. “Dankzij de Startbouwimpuls is het financiële plaatje van het project verbeterd en kan de bouw bij voldoende verkoopresultaat doorgaan.”