Overwaarde is geld dat je zomaar kunt opnemen

Je woning is in waarde gestegen. Of je hebt al een flink stuk van je hypotheek afgelost. Mooi! Want dat opent deuren. Letterlijk én figuurlijk. Een extra hypotheek opnemen kan een slimme zet zijn om die  overwaarde te benutten. Of je nu wilt verbouwen, je kinderen financieel wilt steunen of andere plannen hebt, het vrijmaken van dit 'slapende' vermogen kan uitkomst bieden.

Waarom zou je een extra hypotheek opnemen?

Veel huiseigenaren gebruiken hun overwaarde om hun woning te verbeteren. Denk aan extra verduurzamen of verbouwen. Anderen helpen hun kinderen op weg naar een eerste koopwoning, lossen duurdere leningen af, vullen hun pensioen aan of investeren in een tweede woning.

De rente op een extra hypotheek is vaak een stuk lager dan die van een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Dat maakt het extra aantrekkelijk om je overwaarde te verzilveren.

Hoe werkt het opnemen van een extra hypotheek?

Er zijn verschillende manieren om een extra hypotheek op te nemen:

• Je bestaande hypotheek verhogen
• Een tweede hypotheek afsluiten bij je huidige geldverstrekker
• Overstappen naar een andere aanbieder met betere voorwaarden

De maximale hypotheek die je kunt krijgen, hangt af van de waarde van je woning, je inkomen en waar je het geld voor wil gaan gebruiken. Gebruik je de extra hypotheek niet voor verbeteringen aan het huis, dan kun je met een consumptieve hypotheek meestal tot maximaal 80% van de woningwaarde lenen. Stel: je huis is 400.000 euro waard en je huidige hypotheek bedraagt nog 200.000 euro. Dan kun je in dit geval 320.000 euro lenen. Dat betekent dat je nog 120.000 extra zou kunnen opnemen.

Via Zelf Hypotheek Afsluiten kun je eenvoudig zien wat er in jouw situatie mogelijk is. De adviseurs helpen je graag bij het maken van een slimme keuze die past bij jouw financiële situatie en plannen.

Let op: extra hypotheek = extra verantwoordelijkheid

Een extra hypotheek klinkt aantrekkelijk, maar brengt ook verplichtingen met zich mee. Je maandlasten stijgen, en je zit voor langere tijd vast aan een financiële verplichting. Het is daarom belangrijk om goed na te denken over de noodzaak en het doel van deze extra lening.

Ook de fiscale aspecten zijn belangrijk. Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk voor nieuwe hypotheken die je binnen 30 jaar volledig aflost én het geld gebruikt voor de eigen woning. Dus: wél aftrek bij een verbetering of verbouwing, níet bij een wereldreis, nieuwe auto of andere consumptieve besteding.

Kies wat bij jou past

Het opnemen van een extra hypotheek is maatwerk. Wat voor de één een goede oplossing is, kan voor de ander minder geschikt zijn. Via Zelf Hypotheek Afsluiten krijg je persoonlijk advies dat rekening houdt met jouw specifieke situatie, wensen en toekomstplannen.

Er wordt niet alleen gekeken naar de mogelijkheden voor een extra hypotheek, maar ook naar alternatieven zoals een verbouwingsdepot of overbruggingskrediet. Zo weet je zeker dat je een weloverwogen keuze maakt die past bij jouw situatie.

Benieuwd wat jij met je overwaarde kunt doen? Vraag een vrijblijvend gesprek aan en ontdek welke mogelijkheden er voor jou zijn om je overwaarde slim in te zetten.