Kun je een tuin meefinancieren via je hypotheek?

Je hebt net de sleutels van je nieuwbouwhuis in handen. Maar dan kijk je naar buiten… en zie je een zandvlakte. Of modder. Of een jungle van onkruid. Daar moet een tuin komen, maar dat kost geld. Logische vraag dus: mag je de aanleg van je tuin meefinancieren met je hypotheek?

In sommige gevallen: ja

In theorie kan het. Je tuin hoort namelijk bij het onroerend goed, net als je huis. Verbeteringen aan het onroerend goed, zoals bestrating of een schutting, mag je in bepaalde situaties meefinancieren. Ook arbeidskosten kunnen meetellen.

Maar let op: een barbecue, loungeset of bloempot telt niet mee. Alles wat je kunt optillen en verplaatsen, valt buiten de boot. Dat zijn ‘losse zaken’, en die mag je niet opnemen in je hypotheek. 

Maar er zit een addertje onder het gras...

Sinds een paar jaar mag je nog maar 100% van de woningwaarde lenen. En die waarde zit meestal al volledig in het huis zelf. Extra ruimte voor de tuin? Dat zit er vaak niet zomaar in.

Tenzij... je tuin het huis flink meer waard maakt. Denk aan een luxe tuinhuis, een overkapping of zelfs een zwembad. In dat geval wil de bank misschien met je meedenken. Maar eerlijk is eerlijk: met alleen een grasveldje en wat plantjes maak je weinig indruk op de taxateur.

Bouwdepot: zo werkt dat

Lukt het toch om je tuin (gedeeltelijk) mee te financieren? Dan gaat het geld naar een bouwdepot. Dat is een ‘spaarpotje’ waarin je een deel van de lening stopt. Bij het afsluiten van de hypotheek geef je duidelijk aan hoeveel de tuinaanleg gaat kosten. Dit doe je met een gespecificeerde offerte. Facturen van de hovenier die met deze offerte overeenkomen, worden vervolgens door de bank voldaan. Dus: geen los dagje shoppen bij de bouwmarkt. Alles moet netjes worden vastgelegd.

Laat je goed adviseren, want niet elke bank kijkt op dezelfde manier naar de waarde van een tuin.

Wil je alvast shoppen voor buitenmeubels? Kijk dan eens voor voordelige tuinstoelen of tuinsets op VidaXL.