Nieuwbouw trekt aan, maar woningbouw blijft kwetsbaar
Na jaren van magere bouwcijfers lijkt de woningbouw eindelijk weer op gang te komen. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stijgt het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen tussen 2024 en 2026 met bijna 25%. Dat blijkt uit hun nieuwste rapport ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2026’.
Opleveringsgolf in aantocht
In 2024 en 2025 werden er jaarlijks zo’n 68.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. In 2026 stijgt dat naar 80.000 woningen, en in 2027 zelfs naar 84.000. Die stijging komt deels doordat er méér gebouwd wordt, maar ook doordat veel projecten door langere bouwtijden doorschuiven naar latere jaren.
Volgens het EIB kunnen we dus een echte opleveringsgolf verwachten. “Er zit een aanzienlijk aantal woningen in de pijplijn dat met vertraging alsnog wordt opgeleverd,” zegt EIB-directeur Taco van Hoek. In 2028 lijkt de productie te stabiliseren rond de 85.000 woningen per jaar, een niveau dat we in tijden niet hebben gezien.
Grote plannen, traag proces
Toch blijft de bouwpraktijk weerbarstig. De vertragingen in de oplevering zijn volgens Van Hoek het gevolg van een mix aan knelpunten: een tekort aan bouwlocaties, stikstofbeperkingen en het overvolle stroomnet.
En er speelt nog iets. “We zien dat er veel grote, complexe projecten worden opgestart. Die brengen meer risico’s en vertraging met zich mee,” zegt Van Hoek. “Terwijl juist de kleinere, overzichtelijke projecten wél snel van de grond komen.” In provincies als Limburg, Drenthe, Friesland en Zeeland laat die aanpak zijn waarde zien: daar worden de regionale bouwdoelstellingen inmiddels gewoon gehaald.
Een vergunning is nog geen woning
Meer woningen in de pijplijn? Klinkt hoopvol. Maar een vergunning is nog geen woning. Het EIB gaat ervan uit dat bijna elke vergunde woning ook daadwerkelijk gebouwd wordt. Dat is volgens WoningBouwersNL een optimistische aanname, in een sector die piept en kraakt onder stijgende kosten, krappe marges, ingewikkelde regels en een tekort aan vakmensen.
Uit cijfers van het CBS blijkt ook dat er een groeiend aantal ‘afgeblazen vergunningen’ is. Dat waren er in 2024 bijna 5.000. Als een vergunning wordt ingetrokken, komt er nooit een sleuteloverdracht. WoningBouwersNL waarschuwt dan ook: stuur op uitvoerbaarheid, niet op papieren plannen.
Op de hoogte blijven van nieuwbouwontwikkelingen en nieuwbouwnieuws? |
Delen
Wellicht ook interessant
Kabinet zet eerste stap om woningbouw uit stikstofslot te halen
Het kabinet heeft een nieuw pakket aan stikstofmaatregelen gepresenteerd dat de woningbouw weer meer ruimte moet geven. Het doel is om vergunningen sneller te kunnen verlenen, zodat de bouw van... Wat is stikstof en waarom is het een probleem?Stikstof is een stof die onder meer vrijkomt door verkeer, de landbouw, de industrie en de bouw. Op zichzelf is stikstof niet... Op de hoogte blijven van nieuwbouwontwikkelingen en nieuwbouwnieuws? Meld je aan op Mijn Nieuwbouw
Woningbouwplannen genoeg, maar bouw loopt achter
Op papier is er goed nieuws voor woningzoekers. Nederland heeft voor de periode 2026 tot en met 2030 plannen voor 823.400 nieuwe woningen. Toch betekent dat niet dat al deze... Op de hoogte blijven van nieuwbouwontwikkelingen en nieuwbouwnieuws? Meld je aan op Mijn Nieuwbouw
Rotterdam verandert snel: deze nieuwbouwprojecten wil je niet missen
Update juli 2026: Rotterdam blijft een van de snelst groeiende woningmarkten van Nederland. Van de binnenstad tot de oevers van de Maas en van Merwe-Vierhavens tot Rotterdam-Zuid: op veel plekken...
Amsterdam bouwt door: dit zijn de opvallendste nieuwbouwprojecten van dit moment
Update juli 2026: Terwijl de druk op de Amsterdamse woningmarkt hoog blijft, wordt op meerdere plekken in de stad volop gebouwd. Van Strandeiland tot Haven-Stad: duizenden woningen zijn in ontwikkeling....
Nieuwe woningwet van kracht: meer betaalbare woningen en snellere bouw
Een betaalbare woning vinden is voor veel mensen lastig. Daarom geldt vanaf vandaag de Wet versterking regie volkshuisvesting. Met deze nieuwe wet kunnen het Rijk, provincies en gemeenten beter sturen... Op de hoogte blijven van nieuwbouwontwikkelingen en nieuwbouwnieuws? Meld je aan op Mijn Nieuwbouw
Den Haag is volop in ontwikkeling: deze nieuwbouwprojecten vallen op
Update juni 2026: Den Haag staat de komende jaren voor een flinke woningbouwopgave. Een belangrijk deel daarvan komt terecht in de Binckhorst, waar de bouw van 8.000 extra woningen versneld...Nieuwbouwprojecten in Nederland
De Mark Veste
Breda, Chassé
Nieuw Boekhorst
Voorhout, Boekhorstpolder
Mariënburg fase 2
Bussum, Brinklaan
