Eigenlijk weet je pas hoe het moet, als het klaar is

Het kopen van een nieuwbouwwoning brengt veel keuzes en stappen met zich mee. Waar begin je, en hoe zorg je ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan? Interieurontwerper Marije Duijn deelt haar eigen ervaring en tips in haar boek Het Nieuwbouw Handboek. Van koop-aanneemovereenkomst tot de laatste vazen in huis, alle stappen en aandachtspunten staan hierin op een rij.

Jaren geleden kocht Marije haar eigen nieuwbouwwoning in Amsterdam en ze merkte dat er veel op haar af kwam. Waar de één na een tijdje gek wordt van de keuzes en dilemma's, leefde zij er van op. De aankoop van haar eigen nieuwbouwwoning deed haar doen besluiten zichzelf om te scholen tot interieurontwerper. Haar kennis van procesoptimalisatie, ervaring met het nieuwbouwtraject en passie voor interieur komen in dit boek samen.

De stappen bij het kopen van een nieuwbouwwoning

Van wandstopcontacten tot aan welke deurklink je op de deur wilt, over alles moet je een beslissing maken. Eigenlijk weet je pas hoe het bouwen van je nieuwbouwwoning moet, als het klaar is. In haar Nieuwbouw Handboek legt Marije daarom aan toekomstige nieuwbouwkopers stap voor stap uit hoe je door dit proces heen komt. Ze biedt praktische tips om je voor te bereiden, zodat je niet voor onverwachte situaties komt te staan bij de sleuteloverdracht.

Nieuwbouw versus bestaande woning

Marije vertelt in een interview met ELLE: "Een nieuwbouwwoning zie je pas als het af is en de volgorde van de stappen die je moet doorlopen zijn ook anders. Zo zijn er tussentijdse deadlines vanuit het project. Het verschil zit 'm ook in de hypotheek, daarvoor moet je al een inschatting maken hoeveel meerwerk je wilt toevoegen. Soms kun je, doordat de waarde van de woning door meerwerk stijgt, dan ook een hogere hypotheek krijgen. Dat weet niet iedereen. Al deze stappen doorloop ik in het handboek."

Veelgemaakte fouten bij het kopen van een nieuwbouwwoning

Een veelgemaakte fout is om pas na de sleuteloverdracht na te denken over de inrichting. Marije waarschuwt: “Wanneer je dan pas over de inrichting na gaat denken, bestaat er een grote kans dat de stopcontacten en de lichtpunten niet op de goede plek zitten.” Ze adviseert om in een vroeg stadium de indeling te plannen en te tekenen, bijvoorbeeld met schaalmodellen van meubels die je in haar boek vindt.

Een fout die ze zelf gemaakt heeft is het bovenlicht boven haar deuren. "Dat is echt iets typisch voor nieuwbouw waar ik geen rekening mee had gehouden. Dit zag ik pas op de kijkersdag. Te laat! We hebben er nu MDF-platen in laten zetten, maar dit had verholpen kunnen worden als ik dit al in de ruwbouwfase had geweten."

Een ander handig weetje voor nieuwbouwkopers is dat binnenmuren die geen dragende functie hebben, vaak aangepast kunnen worden. Marije heeft bijvoorbeeld haar badkamer vergroot door een stukje van de gang in te nemen. In haar boek geeft ze meer voorbeelden van hoe je de ruimte kunt optimaliseren.

Handige tips voor je interieur

De inrichting van een nieuwbouwwoning kan lastig zijn, omdat deze vaak minder karakter heeft dan oudere woningen. “Nieuwbouw mist vaak de authentieke details zoals glas-in-loodramen of schouwen die sfeer creëren,” zegt Marije. Ze adviseert om ruimte te verdelen door gebruik te maken van rondingen in meubels, roomdividers of kleurvlakken om zones te creëren en de hoekige uitstraling te verzachten.

Daarnaast benadrukt ze het belang van een goed lichtplan: “Zorg ervoor dat de lichtpunten op de juiste plekken zitten. Een goed geplaatste verlichting maakt je woning veel luxueuzer.”

De grootste uitdaging: interieurstyling

Volgens Marije is de grootste uitdaging bij het kopen van een nieuwbouwwoning het creëren van sfeer en intimiteit. Omdat nieuwbouwwoningen vaak strak en hoekig zijn, kan het moeilijk zijn om warmte en gezelligheid toe te voegen. Marije raadt aan om materialen zoals stoffen meubels of wandpanelen te gebruiken om de galm van de betonnen constructie te verminderen.

Tot slot een praktische tip van Marije: “Door de betonstructuur in nieuwbouw kan het snel galmen. Gebruik gestoffeerde meubels of stoffen wandpanelen om dit te verhelpen. Een mix van materialen zorgt voor de beste resultaten.”

Woon jij in een nieuwbouwwoning en wil je jouw ervaring ook delen in deze column? Stuur dan een mail met jouw verhaal naar info@nieuwbouw.nl