Woonwensen bepalen

Weet wat je wil, en zeker ook wat je níét wil. Dat maakt het vinden van een passende woning een stuk eenvoudiger. Je kunt immers veel gerichter zoeken als je je woonwensen duidelijk voor ogen hebt. Om die woonwensen helder te krijgen, kun je jezelf deze vragen stellen.

Wat vind ik een gemis aan mijn huidige woning?

Misschien heb je te weinig ruimte, zijn veel dingen gedateerd of is je huis niet geschikt voor een volgende fase in je leven. Het kan ook zijn dat je een grotere tuin wil. Of juist niet; dat je liever een balkon of terras hebt. Zet de minpunten van je huidige woning op een rijtje. Je woonwensen vormen vaak het tegendeel daarvan.

Hoe zie ik de nabije en verdere toekomst?

Heb je plannen voor gezinsuitbreiding? Of zijn de kinderen juist het huis uit en wil je een woning waarin je tot op hoge leeftijd zelfstandig kunt blijven wonen? Wil je een bedrijf aan huis beginnen? Is het de bedoeling dat je op termijn je ouder(s) in huis neemt om voor ze te zorgen? Allemaal vragen die van invloed zijn op je woonwensen. Bedenk hoe jouw leven er in de (nabije) toekomst uitziet en waar je dan, als het om wonen gaat, behoefte aan hebt. Dat gaat om concrete dingen, zoals bijvoorbeeld:

• Hoeveel vierkante meter woonoppervlak heb ik nodig?

• Hoeveel kamers moet de woning hebben?

• Moet de woning gelijkvloers zijn?

• Welke mogelijkheden zijn er voor een aan- of uitbouw?

Welk woningtype past bij mij?

Deze vraag vloeit min of meer automatisch voort uit de vraag hoe jij je toekomst ziet. Heb je plannen voor gezinsuitbreiding, dan zul je eerder voor een eengezinswoning, een twee-onder-één-kapwoning of een vrijstaand huis gaan dan voor een appartement. Ben je al wat ouder, dan lijkt een appartement meer voor de hand te liggen. Of een levensloopbestendige bungalow, met wonen, koken, slapen en douchen op de begane grond. Maar ook andere factoren spelen bij de keuze voor een woningtype een rol. Zoals je huidige gezinsgrootte of een hobby die ruimte vergt.

In wat voor buurt wil ik wonen?

Niet alleen de woning, ook de plek waar die woning staat, is belangrijk. Vraag je dus af in wat voor buurt je wil wonen. Levendig, met winkels en openbaar vervoer om de hoek? Of rustig en dorps, waarbij je voor veel voorzieningen misschien wel de auto moet pakken? Maak een overzicht van de plus- en minpunten van je huidige buurt. Dan weet je meteen waar je nieuwe woonomgeving aan moet voldoen. Heb je eenmaal een woning op het oog, ga dan op verschillende dagen en tijden de buurt verkennen. Doe dat op de fiets of te voet. Kijk hoe lang het lopen of fietsen is naar de dichtstbijzijnde winkels en school, hoe de omliggende huizen eruitzien, hoe de tuinen erbij liggen en maak hier en daar een praatje. Dan krijg je er echt een gevoel bij.

Waar wil ik eventueel concessies op doen?

Je zult waarschijnlijk geen woning vinden die aan ál je wensen voldoet. Accepteer dat en bepaal welke woonwensen je zou kunnen laten schieten. Dat kan door een top drie te maken van de woonwensen die ‘heilig’ zijn voor jou. Alles wat niet op dat lijstje staat, is minder belangrijk. Daar kun je concessies op doen.

Wat is mijn budget?

Woonwensen zijn leuk, maar ze gaan in rook op als je te weinig geld hebt om ze te realiseren. Daarom zou je zoektocht naar een andere woning moeten beginnen met het berekenen van je budget. In het geval van een koopwoning gaat het er dan om welke maandlast voor jou haalbaar en verantwoord is, hoeveel eigen geld je kunt inbrengen en wat je maximaal kunt lenen. Zo kun je bepalen wat de maximale aankoopprijs van je nieuwe woning is. Ga hierover een (gratis) oriënterend gesprek aan met een hypotheekspecialist.

Kies je voor een huurwoning, dan moet je eveneens weten welke maandlasten voor jouw haalbaar en verantwoord zijn. Op basis daarvan kun je bepalen wat jij maximaal aan huur kunt betalen. Vergeet daarbij de bijkomende kosten niet, zoals servicekosten.