Hoe is de huizenmarkt in de Achterhoek?

Denk je aan de Achterhoek, dan denk je aan rust. Aan ruimte. Aan dorpen waar je elkaar nog groet op straat. De huizenmarkt in de Achterhoek staat bekend om een vriendelijke prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen woonomgeving. Je vindt er levendige plaatsen zoals Doetinchem, Winterswijk, Aalten en Groenlo. Middelgroot, maar compleet. Met winkels, scholen en horeca om de hoek. Je woont hier in het groen. En toch ben je zó onderweg.

Wat kenmerkt de huizenmarkt nú?

De vraag naar betaalbare en toekomstbestendige woningen is groot. Vooral starters en doorstromers kijken steeds vaker naar nieuwbouw in de Achterhoek. Waarom? Omdat je hier nog ruimte vindt. Letterlijk én financieel.

Er zijn nieuwe projecten in ontwikkeling, vaak aan de rand van dorpen en steden. Met aandacht voor groen, water en een fijne leefomgeving. 

Eigen betaalbaarheidsgrenzen

De woningmarkt in de Achterhoek vraagt om een andere aanpak. Met meer focus op betaalbaarheid voor eigen inwoners. Daarom hanteert de Achterhoek eigen betaalbaarheidsgrenzen voor koopwoningen. Hier mag een betaalbare nieuwbouwwoning maximaal 370.000 euro. Landelijk ligt die grens op 405.000 euro. Daarnaast geldt nog een extra afspraak: minimaal 10% van het woningaanbod moet onder de 260.000 euro blijven. Daarmee ontstaat er meer ruimte voor starters en kopers met een kleiner budget.

Waarom wonen in de Achterhoek zo aantrekkelijk is

1. Rust en ruimte

Je woont tussen weilanden, bossen en water. Even wandelen na je werk. Fietsen in het weekend. Kinderen die buiten spelen zonder druk verkeer. Hier adem je letterlijk meer ruimte in.

2. Goed bereikbaar

Via de N18 en A18 zit je snel richting Arnhem en de rest van Gelderland. Ook met de trein zijn er goede verbindingen. Werk je buiten de regio? Dan is dat prima te doen.

3. Alles dichtbij

Scholen, sportclubs, supermarkten en gezellige horeca vind je gewoon in je eigen woonplaats. Veel doe je lopend of op de fiets. Dat maakt je dagelijks leven een stuk relaxter.

4. Sterke gemeenschappen

De Achterhoek staat bekend om 'noaberschap'. Buren helpen elkaar. Verenigingen zijn actief. Je voelt je hier snel thuis.

Kansen in nieuwbouw voor starters en doorstromers

In de regio zie je een mix van kleinschalige projecten en nieuwe woonwijken. Geen massabouw, maar overzichtelijke buurten met karakter. Voor starters zijn er steeds meer woningen binnen het betaalbare segment. Ook doorstromer vinden hier ruime eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen. Ideaal als je alvast vooruit wilt kijken.

Nieuwbouw betekent:

• lage onderhoudskosten
• energiezuinig wonen
• een frisse start in een nieuwe buurt

En misschien wel het mooiste: je bouwt samen met je buren aan een nieuwe gemeenschap. Vanaf dag één.

Op zoek naar nieuwbouw in de Achterhoek?

Wil je weten welke projecten binnenkort starten? Of welk aanbod nu al in verkoop of verhuur is? Bekijk het actuele koopaanbod en huuraanbod op Nieuwbouw.nl. Lees meer over de stappen bij het kopen van nieuwbouw of blijf op de hoogte via het laatste nieuws.

Zo blijf je niet aan de zijlijn staan. Maar zet je de stap naar een plek die echt bij je past.