Gedeelde voorzieningen in nieuwbouw populair, maar privéruimte blijft doorslaggevend

Bijna de helft van alle nieuwbouwkoopwoningen in Nederland biedt inmiddels toegang tot gedeelde voorzieningen. Dat sluit aan bij de wensen van woningzoekenden, blijkt uit een woonwensenonderzoek naar gedeelde voorzieningen onder ruim 2.100 actief zoekende woningzoekers op Nieuwbouw.nl. Uit dit onderzoek komt naar voren dat veel consumenten openstaan voor gedeelde faciliteiten, zolang hun privéwoonomgeving centraal blijft staan.

Woningdruk stimuleert nieuwe woonvormen

De Nederlandse woningmarkt staat al geruime tijd onder druk. Stijgende huizenprijzen, beperkte woningvoorraad en veranderende woonvoorkeuren zorgen ervoor dat woningzoekenden steeds vaker openstaan voor alternatieve woonvormen. Eén daarvan is het delen van voorzieningen binnen wooncomplexen of nieuwbouwprojecten. Daarbij rijst de vraag: kiezen consumenten hier bewust voor vanwege nieuwe leefstijlen, of is het vooral een noodzaak doordat zelfstandig wonen steeds moeilijker bereikbaar wordt?

Gedeelde voorzieningen steeds gebruikelijker

WoningBouwersNL heeft uitgezocht dat gedeelde voorzieningen inmiddels een wijdverspreid onderdeel zijn van nieuwbouwprojecten. Bijna de helft van het aanbod nieuwbouwkoopwoningen op Nieuwbouw.nl geeft toegang tot minimaal één gedeelde faciliteit, zoals een binnentuin of gemeenschappelijke ruimte. Wel zijn er duidelijke verschillen tussen prijsklassen, woningtypen en de omvang van projecten.

Consument wil ‘een beetje gedeeld’

Hoewel de interesse daar is, moet het concept niet overdreven worden. Een eigen woning met privéruimte blijft voor de meeste kopers het belangrijkst. Veel woningzoekenden staan vooral open voor gedeelde voorzieningen die ze met directe buren gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een gezamenlijke buitenruimte of binnentuin, sportfaciliteiten, speeltuin of gedeelde bioscoop. Dit soort kleinschalige voorzieningen sluit goed aan bij de behoefte aan zowel privacy als sociale interactie.

Drie doelgroepen springen eruit

Het onderzoek laat zien dat vooral drie groepen bovengemiddeld geïnteresseerd zijn in gedeelde voorzieningen:

• starters zonder eigen vermogen
• welvarende gezinnen
• vermogende senioren

Hun wensen verschillen echter sterk. Door bij projectontwikkeling rekening te houden met deze doelgroepen, kunnen ontwikkelaars de aantrekkelijkheid én het verkooptempo van projecten vergroten.

Meer inzichten in woonvoorkeuren van woningzoekenden

Gedeelde voorzieningen bieden dus kansen voor nieuwbouwprojecten, mits ze aansluiten bij de woonwensen van verschillende doelgroepen. Wil je hier meer over weten? Tijdens het webinar ‘Wat willen Nederlanders écht? Nieuwe inzichten in woonvoorkeuren en woningbehoefte’ duiken we in nieuwe inzichten uit twee onderzoeken: ‘We bouwen niet zoals Nederlanders willen wonen’ van Friso de Zeeuw en Geurt Keers, en ‘De woonbehoefte anders benaderd’ van RIGO.