Houten nieuwbouwwoningen in opmars

Houten woningen worden steeds vaker onderdeel van de Nederlandse nieuwbouw. Niet alleen voor eengezinswoningen, maar ook voor complete appartementencomplexen. Houtbouw kan voordelen bieden op het gebied van duurzaamheid en kan bovendien bijdragen aan een kortere bouwtijd. Tegelijkertijd roept bouwen met hout vragen op. Hoe zit het bijvoorbeeld met de brandveiligheid?

Wat verstaan we onder een houten woning?
Een houten woning bestaat niet altijd volledig uit hout. Bij sommige woningen is vooral de constructie van hout gemaakt, bijvoorbeeld de wanden, vloeren en het dak. Andere onderdelen, zoals de fundering, kozijnen, installaties en sommige delen van de gevel, kunnen van andere materialen zijn gemaakt. Ook zijn er verschillende manieren om hout in een woning toe te passen. Zo wordt onder meer gewerkt met CLT (kruislaaghout) en gelamineerd hout. Welk systeem wordt gebruikt, verschilt per woning en bouwmethode.

Wil je weten hoe duurzaam een houten woning is? Kijk dan niet alleen naar de hoeveelheid hout, maar naar de woning als geheel en de materialen die daarvoor zijn gebruikt. Ook de herkomst van het hout en de manier waarop het is geproduceerd, spelen daarbij een rol.

Is een houten woning brandgevaarlijker?
Dat is een vraag die regelmatig wordt gesteld. Hout is immers brandbaar. Toch betekent dat niet automatisch dat een houten woning minder brandveilig is. Bij moderne houtbouw wordt de brandveiligheid al in het ontwerp meegenomen. Voor massieve houtbouw is bovendien sinds 2025 een speciale Nederlandse Technische Afspraak beschikbaar: NTA 6125. Deze beschrijft hoe gebouwen met constructieonderdelen van massief hout kunnen worden getoetst aan de brandveiligheidsvoorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Bij massief hout speelt onder meer het voorspelbare brandgedrag een rol. Wanneer hout aan vuur wordt blootgesteld, ontstaat aan de buitenkant een verkoolde laag. Die laag kan de onderliggende houtconstructie tijdelijk beschermen. Een houten woning moet, net als iedere andere nieuwbouwwoning, voldoen aan de geldende eisen voor brandveiligheid. De manier waarop de constructie wordt ontworpen en uitgevoerd, speelt daarbij een belangrijke rol. Bij grotere houten gebouwen wordt daarom extra aandacht besteed aan onder meer brandveiligheid, constructieve veiligheid, geluid en vocht.

Waarom kiezen voor houtbouw?
Houtbouw is allang niet meer beperkt tot vrijstaande houten huizen. Met moderne houtbouwtechnieken kunnen ook grotere woongebouwen worden gerealiseerd. Zo worden in Nederland inmiddels complete appartementencomplexen gebouwd met constructies van massief hout, zoals kruislaaghout (CLT).

Houtbouw krijgt een steeds grotere plek binnen de Nederlandse woningbouw. Recente marktgegevens schatten het aandeel volledig houten nieuwbouwwoningen op ongeveer 7 procent. In 2025 ging het naar schatting om bijna 4.500 gerealiseerde woningen. Tegelijkertijd wil de overheid het gebruik van biobased bouwmaterialen verder stimuleren. De ambitie is dat in 2030 minimaal 30 procent van de nieuwbouwwoningen wordt gerealiseerd met minimaal 30 procent biobased materialen, zoals hout, vlas of hennep.

Een belangrijke reden voor de groeiende belangstelling voor houtbouw is de mogelijke milieuwinst. Bomen nemen tijdens hun groei CO₂ op en een deel daarvan blijft opgeslagen wanneer het hout in een woning wordt gebruikt. Daardoor kan bouwen met hout een lagere milieu-impact hebben dan bouwen met traditionele materialen. Hoe duurzaam een woning uiteindelijk is, hangt af van onder meer de herkomst van het hout en de manier waarop de woning is gebouwd.

Houtbouw kan zorgen voor een kortere bouwtijd
Een ander voordeel van houtbouw is dat veel onderdelen vooraf in een fabriek kunnen worden gemaakt. Denk bijvoorbeeld aan complete wanden, vloeren of andere onderdelen van de woning. Op de bouwplaats worden deze onderdelen in elkaar gezet. Daardoor kan de bouwtijd op locatie korter zijn. Ook is de bouw minder afhankelijk van weersomstandigheden en kunnen onderdelen onder gecontroleerde omstandigheden worden geproduceerd. Dat kan bijdragen aan een constante kwaliteit en minder overlast op de bouwplaats.

Dit betekent niet dat een houten woning altijd sneller wordt opgeleverd. De totale bouwtijd hangt ook af van factoren zoals de voorbereiding, vergunningen en de planning van het project. Maar doordat een groot deel van de woning vooraf kan worden geproduceerd, kan houtbouw wel bijdragen aan een sneller en efficiënter bouwproces.

Wat betekent dit voor jou?
Zie je bij je zoektocht naar een nieuwbouwwoning dat een project met houtbouw wordt gerealiseerd? Dan hoef je je niet automatisch zorgen te maken over de veiligheid. Een houten woning moet, net als iedere andere nieuwbouwwoning, voldoen aan de geldende bouw- en veiligheidseisen. Het kan wel interessant zijn om te kijken hoe het project wordt gebouwd. Welke onderdelen bestaan uit hout? Hoe is de woning geïsoleerd? Hoe wordt de brandveiligheid geregeld? En welke materialen zijn nog meer gebruikt?

Houtbouw is daarmee een ontwikkeling om de komende jaren in de gaten te houden. Niet alleen omdat het een ander uiterlijk aan nieuwbouw kan geven, maar vooral omdat het een rol kan spelen in de verduurzaming en versnelling van de woningbouw.