Nieuwe IJsselkade type K1k

Aan de Nieuwe IJsselkade woon je ruim, groen en waterrijk. Hier voel je echt dat je buiten zit. De twee royale hoekhuizen hebben een klassieke architectuur, geïnspireerd op de zo populaire stijl van de jaren 30. Wat dat inhoudt? Klassieke kappen, fraai metselwerk en veel stijlvolle details! Je vindt hier bouwnummer 42, één van de woningen in jaren 30-stijl. Deze hoekwoning van 170 m2 heeft een ruime tuin op het zuiden, een inpandige berging én prachtig zicht op de Hollandsche IJssel. Pluspunt: er zijn voldoende parkeerplekken achter het huis, waarvan één deel beschut dankzij begroeide pergolas. En heb je de zijuitbouw op de begane grond al gezien? Wat een ruimte!

Extra brede woonkamer of keuken
Deze hoekwoning telt vijf slaapkamers en is met maar liefst 170 m2 verdeeld over drie woonlagen de grootste van het kwartet. Op de begane grond vind je bij bouwnummer 42 een open woonkeuken met alle ruimte om gezellig met familie of vrienden te eten. Via de openslaande deuren stap je zo de zuidelijk georiënteerde tuin in, waar je ook toegang hebt tot de inpandige berging.

Een slaapkamer voor iedereen
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche, wastafel en ruimte voor een ligbad en drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. Vervolg je weg naar de tweede verdieping, waar zich aan de overloop nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarnaast vind je hier een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Afwerking:

De woningen zijn inclusief luxe tegelwerk en sanitair met badkamermeubel van o.a.Villeroy&Boch en kranen van HansGrohe.
De woningen worden goed geïsoleerd, voorzien van goede kierdichting en geïsoleerde beglazing, waardoor de warmte in de winter binnen blijft en in de zomer buiten blijft. Dit zorgt voor een zeer comfortabel woonklimaat.
Ze zijn all-electric en voorzien vanzonnepanelen. Daarnaast is er nog de optie om nog meer zonnepanelen op het dak te plaatsen.
De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en voor warmwater, waarmee de vloerverwarming op de gewenste temperatuur wordt gebracht. Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om de woning via de vloerverwarming beperkt te koelen.
De woningen worden voorzien van een balansventilatiesysteem (WTW), waarmee de warmte uit de lucht in de woning wordt hergebruikt.