10c

Common Ground is het sluitstuk van de duurzame gebiedsontwikkeling City West in Nieuwegein. Het project bestaat uit 43 middeldure huurwoningen en 53 vrije sector koopwoningen. In samenwerking met de architect Arons en Gelauff is dit ontwerp gemaakt, waarin duurzaamheid centraal staat. Common Ground krijgt een plek op kavel C5 en is onderdeel van de gebiedsontwikkeling City Nieuwegein. Kavel C5 ligt aan een tweetal belangrijke toegangswegen van Nieuwegein: de Zuidstedeweg en de A.C. Verhoefweg.

Op kavel C5 komen twee gebouwen die gezamenlijk één blok vormen: Zadelstede en Common Ground. Project Zadelstede bestaat uit 134 sociale huurwoningen, ontwikkeld door Woonin, gebouwd door Vink Bouw. Project Common Ground bestaat uit 43 middeldure huurwoningen en 53 vrije sector koop woningen, ontwikkeld en gebouwd door Vink Bouw. Beide projecten hebben overlap met elkaar met betrekking tot parkeren en de binnentuin.

Het parkeren van Common Ground is tussen de gebouwen op het maaiveld opgelost. Boven de parkeerplaats wordt een groene binnentuin gerealiseerd met een aantal volwaardige bomen in de volle grond. De groene binnentuin is door middel van een 12 meter brede toegangspoort te betreden. De grond onder deze toegangspoort staat in contact met de volle grond van het omliggende maaiveld, waardoor het bodemleven de groene binnentuin in wordt getrokken (door onder andere het 80 cm hoge grondpakket). Ook worden er evenveel nestgelegenheden als woningen geïntegreerd in de gevel of in de binnentuin.

City Nieuwegein wordt vernieuwd en daarmee bruisender, leefbaarder en duurzamer. Het moet de meest duurzame binnenstad van Nederland worden. Met duurzame nieuwe woningen, veel groen, slimme duurzame systemen en hergebruik van afvalwater. Hier draagt Vink Bouw graag haar steentje aan bij!

Het parkeerdek en de begane grond worden uitgevoerd met circulair beton. Bovenop deze betonnen tafel worden de woningen constructief opgebouwd met CLT wanden en vloeren. De gevels voor de vrije sector koop woningen worden uitgevoerd in hergebruikt metselwerk en de gevels voor de middeldure huurwoningen worden uitgevoerd in hout. Voor het gehele project wordt een WKO gerealiseerd. Om te kunnen inspelen op klimaatverandering en het voorkomen van hittestress in de woningen, wordt een binnentuin gerealiseerd en komen er groene gevels. De binnentuin komt deels bovenop de verdiepte parkeergarage en deels in de volle grond. Daardoor kan de tuin als opvang dienen voor piekbuien, als in een wadi, wat wateroverlast en droogte tegengaat.